guides
Forside/Guides/Ejendomsinvestorer

Værdiansættelse og afkastkrav

Ejendomsinvestorer11 min læsetidadvanced

Relaterede begreber

Afkastkrav

Værdiansættelsesmetoder

Der findes flere metoder til at vurdere en ejendoms værdi.

Direct Capitalization (Cap Rate)

Værdi = NOI / Cap Rate. Simpel metode hvor man dividerer nettodriftsindtægt med et kapitaliseringsrente.

DCF (Discounted Cash Flow)

DCF projicerer fremtidige pengestrømme og diskonterer dem til nutidsværdi.

Afkastkrav

Afkastkravet afhænger af markedssituation, ejendommens risiko og finansieringsstruktur.

Indhold

  1. Værdiansættelsesmetoder
  2. Direct Capitalization (Cap Rate)
  3. DCF (Discounted Cash Flow)
  4. Afkastkrav