Begrebsliste

Aktivhandel: Køb af selve "murstenene" (ejendommen) ud af selskabet, hvor køber overtager ejendommen direkte.…

Købers dybdegående juridiske, finansielle og tekniske undersøgelse af ejendommen før køb for at identificere risici.…

En klausul hvor en del af købesummen først udbetales hvis ejendommen når bestemte mål, fx fuld udlejning.…

En professionel formidler af handler med fast ejendom. Ejendomsmæglere formidler køb og salg af boliger, erhvervsejendomme og jordparceller. Ejendomsmæglere i Danmark skal have en mæglertilladelse og er underlagt regler fra Finanstilsynet. …

En spærret deponeringskonto brugt under en transaktion hvor midler holdes tilfredsstillende opfyldelse af betingelser.…

Investoren køber et projekt og finansierer løbende byggeriet forud for overtagelsen baseret på milepæle.…

Investoren køber et projekt på tegnebrættet men betaler først (eller primært) ved nøgleoverdragelse.…

Brugen af lånte penge for at øge det potentielle afkast af egenkapitalen, også kaldet financial leverage.…

Erhvervelse af en byggegrund eller ejendom med henblik på efterfølgende udvikling. Grundkøb er ofte den største enkeltpost i et udviklingsprojekt. Grundkøb er fundamentet for enhver ejendomsudvikling. Købspris og vilkår for grundkøbet har s…

Professionel rådgivning til købere af ejendomme om købsproces, prisfastsættelse, due diligence og forhandling. Køberrådgivning sikrer køberen de bedste vilkår. Køberrådgivning er en voksende specialisering i ejendomsbranchen, hvor rådgivere…

…

Letter of Intent: En ofte uforpligtende hensigtserklæring om at indgå en handel, brugt i de tidlige forhandlingsfaser.…

LTV (Loan to Value), på dansk belåningsgrad, er forholdet mellem lånets størrelse og ejendommens markedsværdi. Det er en af de vigtigste nøgletal i ejendomsfinansiering — både for låntager, der vurderer risikoen i investeringen, og for lång…

Et mellemlag af finansiering mellem bankgæld og egenkapital, ofte med højere rente ogpant i sekundær position.…

…

Et pantebrev er et juridisk dokument, hvor en skyldner stiller fast ejendom som sikkerhed (pant) for en gæld. Pantebrevet giver långiveren en panteret i ejendommen, som indebærer fortrinsret ved tvangsauktion eller frivilligt salg. Pantebre…

En virksomhed sælger sin domicilejendom og lejer den straks tilbage af køber for at frigive likviditet.…

Sampant Skema: Komplet Guide Et sampantsætningsskema (ofte blot kaldet "sampant") er et officielt dokument, der viser alle pantebreve og gældsprioriteter tilknyttet en fast ejendom i Danmark. Hvad viser et sampantsætningsskema? Sampantsætni…

Køb af aktierne i det selskab der ejer ejendommen, hvilket overfører selskabets gæld og forpligtelser.…

Selskabshandel: Køb af det selskab (typisk et ApS) der ejer ejendommen i stedet for at købe ejendommen direkte.…

Share Purchase Agreement: Den juridiske købsaftale ved en selskabshandel der definerer vilkår, garantier og ansvar.…

Special Purpose Vehicle: Et selskab oprettet udelukkende med det formål at eje én specifik ejendom af hensyn til risikoafgrænsning.…

Professionel rådgivning til sælgere af ejendomme om prisstrategi, markedsføring, salgsproces og forhandling. Sælgerrådgivning maksimerer sælgerens udbytte af handlen. Sælgerrådgivning hjælper ejendomsejere med at opnå det bedst mulige resul…